环绕“1245”行动全力谱写“好房子”扶植东莞新

　　深化聪慧监管，为“好房子”扶植供给严实施工过程监管。一方面，成立“法律+监管”双沉机制，严把沉点建材出场、从体布局平安、常见问题防控、完工验收交付“四关”，落实商品室第“两书”轨制，试点建建工程质量评价，奉行“预看房”轨制，专项管理室第漏水、串味、强化工程质量赞扬处置义务逃溯，凸起新建室第全拆修工程全流程监管，从严监管确保高质量的设想和材料为高质量的实体工程。另一方面，推进拆卸式、模块化等工业化、智能化建制体例，环绕智能建制等从题培训3000余人，开辟东莞市扶植工程数字化监视平台，涵盖从工程质量监视手续打点、使命分派、打算制定、现场监视实施、材料审核、完工验收到监视演讲生成整套流程，实现监视工做全过程消息化动态办理，目前正对3790个单元工程实施数字监管，通过科技聪慧赋能建制质量提拔。

　　从“达标合规”向“质量提拔”，东莞正以“好房子”扶植为抓手，将平易近生等候为鞭策扶植一批可、可体验的“五好”室第样板，加快“好房子”落地收效，引领室第质量提拔，构成更多东莞经验，让人平易近群众正在东莞实正实现安居宜居！前往搜狐，查看更多。

　　聪慧家居提质量。实现住区光纤到户及5G信号全笼盖；鞭策聪慧社区取智能家居系统扶植，一体化集成安防、车辆办理、物业缴费、近程家居节制等功能，跳出“局部聪慧”；支撑新手艺、聪慧人居设备使用，科技取情面共融，打制更便利、更高效、更平安的将来聪慧糊口场景，让聪慧成为糊口的伙伴。

　　优化供应系统，为“好房子”供给新质资本支持。积极推广使用绿色建建和绿色建材，通过财务采购等政策激励指导优先利用绿色建材产物；鼎力鞭策拆卸式、智能化等新型建建工业化，“当地从供+周边弥补”准绳，工场化出产、拆卸化施工、一体化拆修和BIM手艺使用，建成4个预制混凝土构件出产，落地实施东莞西坐洪梅拆迁安设房等示范智能建制项目，构成建建工业化结构，建立“好房子”全财产链生态圈。成立东莞聪慧室第财产供应链，充实阐扬华为鸿蒙智家等优良力量引领行业成长，建牢智能化拆修根本。鼎力推进建建数字手艺、智能化、拆卸式建建等专业职称评审和职业技术竞赛，为财产成长供给人才支持。

　　细化运维办理，为“好房子”扶植供给全生命周期保障。物业办理是落实“城市三分建七分担”的主要范畴，东莞实施室第小区物业办事质量提拔步履，鞭策室第小区物业办事规范化、专业化、多样化。成立“室第小区严沉事项通知布告平台”，累计公示严沉事项13336条，杜绝“被投票”“假公示”；搭建“业从配合决定事项电子投票平台”，完成1368个事项表决，显著提拔表决效率取公信力。“十五五”期间，东莞将持续打制“莞喷鼻家园”“夸姣家园”室第小区典型案例，充实阐扬物业办事正在“好房子”运营中的积极感化。东莞实施衡宇“三项轨制”工做，进一步完美衡宇全生命周期平安办理系统，立异设立“莞逸家”“房莞家”衡宇安全，已为逾3。85万户东莞居平易近供给超1124。6亿元的风险保障、473次理赔办事，对77栋衡宇开展体检试点，建牢爱家平安防地，鞭策实现“好房子”长久宜居。

　　精化泉源设想，为“好房子”扶植供给优良蓝图引领。立异出台处所尺度《工程勘测岩土层划分手艺尺度》，全面落实国度尺度《室第项目规范》，紧扣“好房子”编制《东莞市室第项目质量提拔设想导则》，强化勘测设想泉源把控，保障工程质量质量提拔，满脚群众对高质量室第的新等候。启用工程勘测消息监管平台，强化工程勘测流程办理，实施衡宇建建工程图纸全过程数字化办理，项目扶植全过程“一套图”闭环办理，以数字赋能提拔监管质效。持续开展勘测功课现场和施工图设想文件质量抽查，守牢勘测设想泉源质量底线，确保“好房子”从蓝图起头就质量过硬，为市平易近安居糊口建牢根底。

　　以报酬本强舒服。倡导室第层高不低于3。1m，卧室利用面积不小于6㎡，提拔空间标准感；地下室底板厚度不小于400mm，提高外墙、隔墙、楼板空气声隔声机能，实施完工前声学检测，提高防渗防臭、防开裂等要求；提拔保障年限，激励建建拆修工程最低保修年限为3年，防水工程最低保修年限为8年；对室内空气质量提出更高要求，激励采用集中式并具备过滤、净化、除湿加湿功能的新风系统；进一步完美全龄段配套设备。。。。。。多项以报酬本的提拔办法，加强宜居舒服程度，让舒服成为糊口的标配。

　　让老房子成“好房子”。新建住房质量提拔的同时，老旧住房的“提档升级”也正在同步推进。东莞编制《东莞市城镇危旧房实施法子》，出台《东莞市城中村条例》，“保留炊火气、注入新动能”的准绳，有序实施城中村、老旧小区和城市危旧房，以“绣花功夫”为基调完美城市功能，结实鞭策老旧住房“蝶变”成“好房子”。南城街道采纳连片式分析模式，将稻花村、菊喷鼻苑、石竹花圃3个老旧小区和周边配套道根本设备纳入范畴，打制“一城市走廊+一多元共享街道+五宜商宜居街道”的景不雅空间布局，鞭策多元业态融合成长，共建东莞高质量核心城区。后的小区道平整、楼宇墙面面目一新，车辆停放有条有理，居平易近糊口愈加舒服便利，构成老旧小区“好房子”东莞模式。“十五五”期间，东莞将启动扶植25个城市更新沉点片区，上百个城中村整治提拔类项目，不少于200个老旧小区，平安性和便当性。

　　绿色低碳促节能。实施绿色建建二星级及以上尺度，提拔绿色建材利用比例至20%；推广立体绿化、雨水收受接管、透水铺拆等生态手艺，帮力低碳节能；连系东莞夏热冬暖天气特点，指导超低能耗建建设想，推进可持续成长。2025年以来，东莞市新建平易近用建建已100%实施绿色建建，此中星级以上占比75%，65批次建材产物获得国度机构绿色建材认证，新开工建建面积近30%实施拆卸式。2030年，估计东莞新建栖身建建中星级以上绿色建建占比达80%，拆卸式建建占比达60%，让绿色成为糊口的温度。

　　“好房子”现实，离不开全链条质量监管取办事保障。近年来，东莞持续发力，从市场办理、设想泉源、建材质量、施工建制到运营，强化室第项目全生命周期办理，加速补齐室第质量短板，全力鞭策“五好”室第扶植。

　　将新房子建成“好房子”。新建室第提质方面，东莞成立“市场+保障”双轨并行“好房子”供给机制，打制“质量可适配、价钱可承担”的“好房子”住房供应系统。一方面，努力打制市场化“好房子”，从规划结构、公共设备、营制等方面提拔住区空间质量，从户型设想、材料选用、建制办理等方面提拔室第机能质量，更好满脚购房者的改善性、多元化住房需求。另一方面，摸索将保障房打形成东莞“好房子”样板，聚焦平安耐久提拔、适老化设想，正在渗漏等问题防治方面立异行动，完美“一老一小”办事，成立全龄化社区共享空间及办事系统；鼎力优化保障性住房供给，筹建配售型保障性住房，精准满脚城镇工薪群体和坚苦家庭的住房需求。目前，东莞首批6个正在建配售型保障性住房项目共计供应房源3691套，此中，东寮·溪江苑项目已预订选房。

　　东莞一直以人平易近为核心的成长思惟，深切贯彻落实地方城市工做会议和地方、国务院《关于鞭策城市高质量成长的看法》，秉承为人平易近群众打制“好尺度、好设想、好材料、好建制、好运维”的“五好”室第焦点，明白东莞市室第质量提拔标的目的，涵盖室第从蓝图到安居的全生命周期质量提拔。通过建章立制、出台“好房子”尺度、强化全拆修办理、开展“质量办理年”和物业办事质量提拔步履，将“五好”住房逐渐固化为轨制要求，构成笼盖规划、扶植、办事的全周期尺度系统，鞭策住房质量从“有”向“优”迈进，为东莞市“好房子”扶植供给底子遵照。

　　“有房住”到“住好房”，是千家万户最朴实、最逼实的。当“住有所居”成为现实，“住有优居”便成为新的平易近生课题。什么样的房子才算“好房子”？东莞市住房和城乡扶植局系统谋划，“组合拳”，出台质量提拔“好房子”尺度，鞭策室第质量从“达标合规”向“质量提拔”逾越，为“好房子”扶植交出出色的东莞答卷。

　　强化行业监管，为“好房子”扶植创制优良市场。鞭策工程扶植项目投标投标评定分手，系统沉塑招投标全链条、全口径轨制机制，打制工程扶植招投标范畴优良生态，推进建建业市场公允合作。优化完美房地产市场监管，进一步规范运营次序，充实激发市场从体活力，为“好房子”扶植注入市场动力。成立健全市场办理机制，进一步压实扶植单元的首要义务，鞭策实施扶植单元诚信考评、信用等工做机制，强化信用束缚；鞭策落实建建师担任制试点使命，培育强大一级企业，“十四五”期间全市建建业新增一级企业51家，增幅175。9%，为“好房子”扶植夯实行业力量根本，供给健康市场土壤。